Det blir allt vanligare att beslut om nybyggnation ska baseras på livscykelkostnader (LCC) som tar hänsyn till byggnadernas energibehov och tillhörande driftkostnader. Men i praktiken är det oftare fokus på investeringskostnaderna för nybyggnationer, eftersom de ligger till grund för den hyra som tas ut.
För byggnader som skolor och förskolor är det extra viktigt att hålla nere hyresnivån. Om hyran är högre resulterar det ofta i att det blir mindre pengar kvar till verksamheten, exempelvis sämre eller färre skolböcker.
För att hålla nere hyresnivån behöver byggnadens driftkostnader baseras på projekterade värden. Dessutom behöver det göras en bedömning av den del av investeringen som inte är hyresgrundande och detta behöver redovisas separat.
Futurum valde därför att starta det här utvecklingsprojektetprojektet, som har skett i samverkan med nätverket LÅGAN. Målet med projektet har varit att ta fram en beräkningsmall som undersöker lönsamheten vid genomförande av åtgärder som tillägg, till en mer omfattande renovering i en byggnad. Ett mål som de också uppfyllde. För Futurum Fastigheter har beräkningsmallen även inneburit att hållbarhetsaspekten fått en tydligare plats hos företagets ekonomer och VD.
LCC-beräkningsmall
Det finns flera sätt att räkna på lönsamhet som bättre tar hänsyn till energianvändning och kostnader i driften än återbetalningstiden. Genom att exempelvis beräkna livscykelkostnaden (LCC) kan du jämföra kostnaden för olika alternativa åtgärder eller system under hela deras livslängd.
Hade du nytta av innehållet på denna sida?
Skicka gärna förslag till oss på hur sidan kan förbättras
Tack för din återkoppling!
Senast uppdaterad: den 29 augusti 2022
